Nueva ley antiokupas 2024
La ocupación ilegal de viviendas sigue siendo uno de los principales problemas sociales y jurídicos en España. Con el propósito de ofrecer soluciones más rápidas y efectivas, se ha creado una nueva ley.
Te contamos los cambios que introduce y cómo te afecta.
En qué consiste la ley antiokupas
Principalmente busca combatir la ocupación ilegal de viviendas con procedimientos judiciales más rápidos y eficientes. Entre sus principales objetivos están:
- Juicios rápidos para desalojos: Los casos de ocupación serán tramitados en un máximo de 15 días mediante un procedimiento abreviado.
- Sentencias en tiempo récord: Los jueces deberán dictar sentencia en un plazo de tres días tras la celebración del juicio.
- Sin estudios de vulnerabilidad: No se analizará la situación socioeconómica de los invasores, eliminando retrasos en los procesos.
Allanamiento de morada VS usurpación
Esta reforma afecta tanto al allanamiento de morada (ocupación de viviendas principales o secundarias) como a la usurpación (que sería la invasión de inmuebles deshabitados), regulados en los artículos 202 y 245 del Código Penal, respectivamente.
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Cambios que introduce la ley antiokupas
Aunque la norma fue aprobada en el Congreso el pasado 30 de noviembre de 2024, se prevee que los siguientes cambios no entren en vigor hasta 2025:
La reducción de los procesos de desalojo de entre 4 y 9 meses a un máximo de 15 días.
La actuación inmediata de la policía en casos de allanamiento, pudiendo desalojar a los okupas en 48 horas si la vivienda es el domicilio del propietario y la ocupación es reciente.
La implementación de penas más severas para el allanamiento de morada, que puede llevar hasta 2 años de cárcel.
Beneficios para los propietarios de la nueva ley antiokupas
Esencialmente promete aliviar la situación de miles de propietarios afectados por estos ocupantes en España al eliminar las barreras legales que complicaban los procesos, como los estudios de vulnerabilidad social de los okupas, protegiendo el derecho a la propiedad privada.
Además, los dueños no tendrán que asumir los costes derivados del desgaste de sus viviendas mientras duren los procesos legales, ya que los plazos judiciales se han reducido significativamente.
Para prevenir que lleguen a invadir tu propiedad, una alarma antiokupas es una herramienta muy eficaz. Además, si quieres reforzar las entradas de tu vivienda, las puertas antiokupas proporcionan una capa adicional de seguridad.
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Preguntas frecuentes sobre la nueva ley antiokupas
¿Qué te recomendamos hacer si okupan tu vivienda?
- Contacta con la policía de inmediato, especialmente si la ocupación es reciente (menos de 48 horas) y se trata de tu primera o segunda vivienda.
- Reúne toda la documentación que acredite que eres el propietario (escrituras, recibos, etc.).
- No intentes cortar suministros o cambiar cerraduras, ya que podrías enfrentar cargos legales por coacciones o allanamiento.
¿Cuándo entrará en vigor la nueva ley antiokupas?
Aunque fue aprobada en el Congreso el 30 de noviembre de 2024, el veto del PP en el Senado el 4 de diciembre ha retrasado su implementación. Si el Congreso levanta el veto, se espera que entre en vigor durante el primer semestre de 2025, una vez publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
¿Qué diferencia hay entre allanamiento y ocupación?
- El allanamiento de morada ocurre cuando se invade una vivienda habitada, como primera o segunda residencia. Es un delito grave y la policía puede desalojar en menos de 48 horas.
- La usurpación u okupación se refiere a la invasión de viviendas deshabitadas o abandonadas. A día de hoy, y hasta que no se implemente la nueva ley, no atenta contra la intimidad del propietario y requiere un procedimiento judicial más largo para el desalojo.
¿Esta ley afecta a los inquilinos que no pagan?
Realmente no modifica los procedimientos relacionados con el impago de alquileres o inquilinos que permanecen tras el vencimiento del contrato.
Estos casos se tramitan bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos.
¿Qué pasa si un okupa está más de 48 horas en la propiedad?
Si han pasado más de 48 horas, la policía no podrá actuar de inmediato, si no que será necesario iniciar un proceso judicial. La nueva ley busca agilizar estos procedimientos para que se resuelvan en un plazo máximo de 15 días.
¿Por qué no se puede echar a los okupas fácilmente?
Los invasores adquieren varios derechos legales al invadir una propiedad que hacen que el propietario no pueda forzar la puerta ni cortar los suministros para expulsarlos, ya que esto podría ser considerado un delito:
- El derecho a la morada: Al cambiar la cerradura, puede considerar la vivienda como suya, protegiéndola legalmente.
- El derecho a un desalojo judicial: Se debe iniciar un proceso judicial para desalojar, lo que puede demorar hasta dos años.
En este contexto, las alarmas para segundas residencias son una excelente opción para evitar sorpresas no deseadas si tienes más de una vivienda.